11 Versteckte Kosten für den Besitz eines Hauses

Relativ niedrige Hypothekenzinsen und erschwinglichere Eigenheimpreise in einigen Wohnungsmärkten führen zu einem erneuten Interesse an Eigenheimbesitz, insbesondere bei jungen Mietern, die es leid sind, ihre Mietkosten jedes Jahr steigen zu sehen. Wohneigentum kann ein Weg zu einer größeren finanziellen Zukunft sein. Allerdings können potenzielle Käufer, die nicht auf die wahren Kosten des Besitzes von Immobilien vorbereitet sind, durch den Biss schockiert werden, den Eigenheimbesitzer aus ihrer Brieftasche herausnehmen können, zusätzlich zu ihren Hypothekenzahlungen. (Weitere Informationen zum Kauf eines Hauses finden Sie unter: So kaufen Sie Ihr erstes Zuhause: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung ).

Inspektions- und Bewertungsgebühren

Bevor Sie ein Haus kaufen, müssen Sie für eine Hausinspektion, eine Schätzung und vielleicht zusätzliche Inspektionen für Schädlinge oder das chemische Radon bezahlen. Die Kosten dieser Inspektionen werden von den Käufern getragen und sind ein notwendiger Schutz, um zu vermeiden, dass ein fehlerhaftes Eigentum gekauft oder zu viel bezahlt wird.

Abschlusskosten

Einige Käufer können mit dem Verkäufer für einen Beitrag für diese Kosten verhandeln, aber die Käufer müssen mit dem Bargeld für 2% bis 4% des Hypothekenguthabens abhängig von Ihrer Region vorbereitet werden.

Steuern

Als Hausbesitzer müssen Sie Grundsteuern bezahlen, die Teil der Treue sind, die Sie in jeden Monat einzahlen. Denken Sie daran, auch wenn Sie einen festen Wohnungsbaudarlehen haben, könnten Ihre Grundsteuern steigen und Ihre monatlichen Wohnkosten erhöhen.

Versicherung

Ihr Darlehensgeber benötigt eine Hausversicherung, die je nach einer Vielzahl von Faktoren, einschließlich der Baumaterialien Ihres Hauses und des Standorts, kostspielig sein kann. Selbst wenn Sie eine Mieterversicherung haben, werden Sie Hausversicherungskosten mehr finden, weil Sie für die Fähigkeit zahlen, Ihr Haus zusätzlich zum Ersatz Ihres persönlichen Besitzes wieder aufzubauen. Versicherungskosten können im Laufe der Zeit steigen, und Sie benötigen möglicherweise eine zusätzliche Versicherung, wenn Sie in einer Hochwasser- oder Erdbebenzone leben.

HOA- und Condo-Gebühren

Wenn Sie ein Eigenheim bei einem Wohneigentümerverband oder einer Wohngemeinschaft kaufen, müssen Sie eine monatliche oder vierteljährliche Gebühr zahlen. Diese Gebühren können steigen, oder Ihr Verband muss eine spezielle Bewertung für Projekte wie die Reparatur des Parkplatzes oder die Reparatur eines Daches erheben.

Umzugskosten

Sie müssen nicht nur eine Umzugsfirma bezahlen oder einen LKW mieten, um Ihre Sachen zu transportieren, sondern Sie müssen möglicherweise Einzahlungen tätigen, um Ihre Dienstprogramme zu starten.

Stromrechnungen

Je nachdem, wo Sie gerade wohnen, können Ihre Kosten für Strom, Gas und Wasser höher sein, wenn Sie in Ihr Haus einziehen. Möglicherweise müssen Sie auch die Garbage Collection zusammen mit Ihrer Internet-, Kabel- und Telefonrechnung bezahlen.

Möbel und dekorative Gegenstände

Während dies im Wesentlichen eine diskretionäre Ausgabe ist, müssen die meisten Menschen, die von einer kleinen Wohnung in eine größere Wohnung umziehen, zumindest einige neue Möbel kaufen.Sie können Ihre Ausgaben in dieser Kategorie in Schach halten, indem Sie ein oder zwei Jahre warten, um zusätzliche Dinge zu kaufen und die Preise vor einem großen Kauf sorgfältig zu vergleichen.

Rasenpflege

Ob Sie Ihre Gartenarbeit selbst erledigen oder einen Profi anstellen, Sie müssen etwas bezahlen, um Ihre Landschaftsgestaltung in Schach zu halten. Rasenausrüstung kann kostspielig sein, und wenn Sie viel Land haben, benötigen Sie möglicherweise auch Gegenstände wie ein Schneegebläse oder ein Laubbläser.

Wartung

Die Instandhaltung von Innenräumen kostet Zeit und Geld. Während Sie Ihre Ofenfilter wechseln können, reinigen Sie Ihre Dachrinnen und lassen Sie Ihre Geräte reibungslos laufen. Möglicherweise müssen Sie auch einen Auftragnehmer beauftragen, Ihren Schornstein zu reinigen und zu inspizieren und Ihre Heizungs- und Klimaanlage in Bestform zu halten.

Reparaturen

Während Wartungsarbeiten vorhersehbar sind, kommt der kostspieligste Teil des Eigenheimbesitzes in der Regel mit unerwarteten Reparaturen, wie dem Ersetzen oder Reparieren des Daches, dem Befestigen loser Fliesen in der Dusche, dem Entfernen eines überwachsenen oder toten Baumes oder dem Bezahlen von Formminderung in einem feuchten Keller. Die Liste der Möglichkeiten ist endlos, so dass das Beste, was Hausbesitzer tun können, ist, für einen Notfall Sparen zu sparen. Einige Finanzexperten schlagen eine Budgetierung für 1% oder 2% Ihres Hypothekenguthabens als jährlichen Wartungs- und Reparaturfonds vor, aber der Betrag, den Sie sparen, hängt vom Alter, der Kondition und der Größe Ihres Hauses ab.

The Bottom Line

Verwenden Sie zusätzlich zu den oben genannten Schritten einen Hypothekenrechner, um die Kosten des Eigenheims zuzüglich Zinsen bei der Budgetierung für die tatsächlichen Kosten für den Kauf eines Eigenheims zu berücksichtigen.

Während der Kauf eines Hauses etwas mehr kostet, als Sie denken, kann sich die Investition in Immobilien immer noch lohnen, solange Sie eine Immobilie kaufen, die Sie sich leisten können, Budget für erwartete und unerwartete Ausgaben und für mindestens sieben bis 10 Jahre.