Die günstigsten kanadischen Städte kaufen ein Haus

Kanadas Wohnungsmarkt hat seine Stärke im ganzen Land im Vergleich zu seinen Nachbarn im Süden bewahrt. Hochschnellende Preise und Bieterkriege haben in Städten wie Toronto und Vancouver zu der Verzweiflung von Eigenheimkäufern geführt, obwohl einige sagen, dass eine Immobilienblase am Horizont ist.

In Bildern: Finanzierung für erstmalige Eigenheimkäufer

Wo sind die Deals? Durch den Vergleich durchschnittlicher Hauspreise und mittlerer Haushaltseinkommen in Städten im ganzen Land haben wir uns auf die Städte konzentriert, wo Sie den besten Knall für Ihr Geld finden. Die folgenden Preise sind alle in kanadischen Dollar.

  1. Überall in New Brunswick
    Niedrige Wohnungspreise in Verbindung mit einem überdurchschnittlichen Einkommensniveau machen Moncton, St. John und Fredericton zu einer guten Option für Käufer, die nach einem Geschäft suchen. Nach Angaben der Canadian Real Estate Association (CREA) liegt der durchschnittliche Wohnungspreis in St. John und Frederiction bei 169.000 US-Dollar, der Provinzdurchschnitt liegt bei 155.000 US-Dollar. Die städtischen Zentren der Provinz haben Arbeitsplätze in Gesundheitswesen, Finanzwesen und Bildung. .. Die ländliche Wirtschaft hängt von der Forstwirtschaft, dem Bergbau und der Fischerei ab, und sowohl Irving Oil als auch McCain Foods haben ihren Sitz in New Brunswick. Die Provinz teilt die Charakteristiken aller maritimen Provinzen, wie malerische, schindelharte Häuser und leichten Zugang zur freien Natur, aber hat nicht die gleichen schizophrenen Wettermuster, die Nova Scotia beeinflussen.
  2. Sydney und Cape Breton County, Neuschottland
    Sydney, die größte Stadt auf der Kap-Breton-Insel, und der Rest der Grafschaft rühmen einige der niedrigsten Immobilienpreise des Landes, mit den durchschnittlichen Kosten für ein Haus bei nur $ 98, 338. "Ende 2008 waren die Käufer offensichtlich nervös, ob sie den Immobilienmarkt auf der Grundlage der Wirtschaft betreten sollten", sagte Linda Smardon, Präsidentin des Board of Realtors von Nova Scotia. "Gegen Mitte 2009, das Vertrauen der Verbraucher begann wieder zu bauen und die Erholung von zweistelligen Umsatzrückgängen und Dollarvolumen deutet auf ein helleres 2010 für den Markt hin, als einige vorher dachten. "Eine langsame Wirtschaft macht es für viele schwierig, qualitativ hochwertige Arbeit in der Region zu finden, aber diese Auf dem Markt für ein Häuschen am Meer mit herrlicher Aussicht, die sich die Westküste nicht leisten können, könnte ihr Traumhaus auf der Insel gefunden werden. (Wenn Sie nach einem neuen Haus suchen, ist es wichtig zu wissen, was nicht zu tun hat. Finden Sie mehr heraus in Top 8 Haus-Jagd-Fehler .)
  3. Windsor, Ontario
    Windsor's Nähe zu Detroit, Michigan, und seine enge Anbindung an die sterbende Automobilindustrie dieser Stadt bedeutet, dass die Arbeitslosenrate hoch ist und die Wohnungspreise in der Gegend deutlich niedriger sind - der durchschnittliche Hauspreis wird bei 164, 123 Dollar angegeben. Die Universität von Windsor und die Hiram Walker & Sons Distillery beschäftigen Tausende von Menschen, die in der Lage sind, Immobilieninvestitionen zu nutzen, in der Hoffnung, dass sich die Stadt in den kommenden Jahren erholen wird.A $ 1. Ein 6-Milliarden-Parkway-Projekt und ein 900-Millionen-Dollar-Grenzübergang sollten Arbeitsplätze schaffen und etwas Geld in die lokale Wirtschaft pumpen. Und mit milderen Wintern und längeren, heißeren Sommern als der Rest der Provinz könnten Windsor Schnäppchen eine attraktive Option sein.
  4. Gatineau, Quebec
    Gatineau (früher bekannt als Hull), das sich auf der anderen Seite der Grenze zu Quebec von Ottawa aus befindet, ist zu einem beliebten Ort geworden, um ein Haus für viele in der Hauptstadt zu kaufen. Nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt nutzen die Käufer in Gatineau (die rund 100 000 US-Dollar billiger sind als die Preise in Ottawa) auch das subventionierte Tagesbetreuungssystem und die Steuererleichterungen von Quebec.

    Im Gegensatz zu anderen Vorstädten liegt Gatineau am Rande des Ottawa-Flusses und hat immer noch eine Kleinstadt-Atmosphäre, was es auch für Käufer attraktiv macht. Schließlich pendeln nicht alle Einheimischen zu Regierungsjobs über den Fluss

  5. Charlottetown, Prince Edward Island Ein etwas höheres durchschnittliches Einkommensniveau und ein niedriger durchschnittlicher Wohnungspreis (188.000 $) machen Charlottetown, Prince Edward Island zu einer erschwinglichen Option für Hauskäufer. Aber mit einer Bevölkerung von etwas mehr als 32.000, bereiten Sie sich auf eine sehr isolierte und kleinstädtische Atmosphäre in der gesamten Provinz (Sie können die ganze Insel in weniger als einem Tag fahren). Staat, Gesundheit und Bildung sind die treibenden Faktoren in der lokalen Wirtschaft. Wie Cape Breton, Charlottetowns Sandstrände, Tierwelt, Meeresfrüchte und Golfplätze machen es ein großartiger Ort, um Ihre Wurzeln niederzulegen oder finden Sie ein erholsames Sommerferienhaus. (Wenn Sie sich für ein Haus entschieden haben, ist der Kaufprozess noch nicht vorbei. Erfahren Sie mehr in 12 Schritte zum Schließen eines Immobiliengeschäfts .)
  6. Regina, Saskatchewan Regina hat Eine gesunde Wirtschaft, und mit durchschnittlichen Hauspreisen bei einem moderaten $ 250, 826, sind die Chancen gut, dass Sie hier einen Immobilienvertrag finden können. Eine beträchtliche Anzahl von Menschen arbeitet in der Erdgas- und Ölindustrie. Imperial Oil betreibt hier eine Raffinerie, aber es gibt auch große grüne Parks, Erholungsräume, eine lebendige Kunst- und Kulturszene und die Universität von Regina. Wenn Sie eine höhere Kriminalitätsrate als andere Teile Kanadas und die flachen, scheinbar endlosen Prärien bewältigen können, hat Regina viel zu bieten.

The Bottom Line
Bevor Sie Ihre Taschen packen, Ihre Eigentumswohnung verkaufen und zu einem Haus in Regina aufrüsten, gibt es einige Überlegungen, die in den obigen Zahlen nicht berücksichtigt werden. Das verfügbare Einkommen und die Lebenshaltungskosten variieren von Provinz zu Provinz und umfassen eine Reihe von Umsatz-, Vermögens- und Einkommenssteuern in verschiedenen Teilen des Landes. Waren werden an einigen Orten teurer sein als andere, je nachdem, wo sie produziert werden und wie sie in eine Stadt transportiert werden, und manche Städte haben die Gemeindesteuern zu Immobilienverkäufen hinzugefügt. Und stellen Sie immer sicher, dass Sie jedes Haus gründlich inspizieren, das Sie erwägen, zu kaufen - es versteht sich von selbst, dass ein niedriger Preis bedeuten könnte, dass etwas nicht stimmt.Aber das soll nicht heißen, dass Ihr Traum von einem Hauskauf nicht gleich um die Ecke ist.

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