Garantieurkunde

DEFINITION der "Garantieurkunde"

Ein Dokument, das zur rechtmäßigen Übertragung von Eigentum verwendet werden kann. Eine Garantieurkunde besagt, dass der Eigentümer das Eigentum rechtlich übertragen kann und dass kein anderes Unternehmen Ansprüche oder Pfandrechte daran hat. Diese Urkunden werden in der Regel bei Immobilienverkäufen verwendet und bürgen für den Eigentumsanspruch der Immobilie.

ABBRECHEN 'Garantieurkunde'

Eine Garantieurkunde beinhaltet in der Regel eine rechtliche Beschreibung der Immobilie, den Namen des Konzessionsgebers (der die Immobilie überträgt) und den Berechtigten (der Eigentümer wird), und der Grantor an den Stipendiaten. Eine Garantieurkunde in Verbindung mit der Titelversicherung ist notwendig, um die gültigen Eigentumsanteile des Berechtigten zu sichern, und gewährt dem Berechtigten einen Rechtsanspruch auf zukünftige Ansprüche an die Immobilie.

Vergleichen Sie eine Garantieurkunde mit einer quitclaim-Tat, die den Anteil eines Unternehmens an einer Immobilie freigibt, ohne zu garantieren, dass sie ein Interesse an oder Rechte an der Immobilie hat. Aus diesem Grund ist eine quitclaim deed nicht so nützlich bei der Eigentumsübertragung, da sie nur sicherstellt, dass eine bestimmte Entität nicht glaubt, dass andere externe Entitäten irgendwelche Ansprüche auf diese Eigenschaft haben.

Quitclaim-Urkunden werden häufig verwendet, um Eigentum zwischen Familienmitgliedern zu übertragen, während Garantieurkunden einen größeren Schutz bieten und zur Übertragung von Eigentum in einem Verkauf verwendet werden.